Người mua và chủ nhà lên kế hoạch vay, chi phí và quyết định nhà ở.
Máy tính trả thêm thế chấp
Xem bạn tiết kiệm được bao nhiêu thời gian và lãi khi trả thêm thế chấp. So sánh trả thêm với đầu tư.
Cách chúng tôi tính toán - phương pháp, công thức & nguồnLãi tiết kiệm được
£6,923
Trả thêm
Kiểm tra điều khoản thế chấp của bạn - hầu hết các gói lãi suất cố định tính 1–5% ERC (Phí trả trước hạn) nếu bạn trả thêm hơn 10% số dư mỗi năm.
Nhập lợi nhuận kỳ vọng của bạn sau thuế. Lợi nhuận trong ISA được miễn thuế.
Tăng trưởng đầu tư bị đánh thuế như thế nào?
| Loại tài khoản | Thuế trên tăng trưởng |
|---|---|
| ISA | Không - miễn thuế (hạn mức £20.000/năm) |
| Tài khoản thường | CGT: 18–24% trên lãi vốn vượt mức miễn £3.000 |
| Tài khoản tiết kiệm | Thuế thu nhập sau mức miễn £1.000 (cơ bản) / £500 (cao hơn) |
| Lương hưu (SIPP) | Miễn thuế bên trong; bị đánh thuế như thu nhập khi rút ra |
Thời gian tiết kiệm được
1 yr 2 mo
Ngày trả hết mới
January 2045
March 2046
Tiết kiệm tháng 1
£0
Tiết kiệm năm 1
£13
Khoản nợ thế chấp của bạn theo thời gian
So với tiết kiệm ở 7%
£23,339
Quỹ tiết kiệm
£17,226
Vẫn còn nợ
Còn lại £6,113 sau khi trả hết thế chấp
You'd be £6,113 better off saving at 7% rather than overpaying for the 18 years and 10 months it'd take. If you saved instead, you'd have £23,339 in savings but still owe £17,226 on the mortgage — more than enough to clear it with £6,113 left over. However, investment returns are not guaranteed.
Xem bạn có thể vay bao nhiêu →
Đang xem xét lại thế chấp? Kiểm tra sức vay của bạn dựa trên thu nhập
Phí trả trước hạn (ERC)
Hầu hết các thế chấp lãi suất cố định tính 1–5% trên số tiền trả thêm nếu bạn vượt quá hạn mức trả thêm hàng năm - thường là 10% số dư còn lại mỗi năm. Kiểm tra điều khoản thế chấp của bạn trước khi trả thêm với số tiền lớn. ERC thường không áp dụng cho thế chấp tracker hoặc lãi suất biến đổi tiêu chuẩn.
Lợi nhuận đầu tư không được đảm bảo và có thể tăng cũng như giảm. Tiết kiệm lãi thế chấp được đảm bảo nếu lãi suất của bạn là cố định.