ผู้ซื้อและเจ้าของที่วางแผนกู้ยืม ค่าใช้จ่าย และการตัดสินใจด้านอสังหาริมทรัพย์
เครื่องคำนวณการจ่ายเกินงวดสินเชื่อบ้าน
ดูว่าคุณประหยัดเวลาและดอกเบี้ยได้เท่าไรจากการจ่ายเกินงวดสินเชื่อบ้าน เปรียบเทียบการจ่ายเกินงวดกับการลงทุน
วิธีการคำนวณ - หลักวิธี สูตร และแหล่งข้อมูลดอกเบี้ยที่ประหยัดได้
£6,923
การจ่ายเกินงวด
ตรวจสอบเงื่อนไขสินเชื่อบ้าน - สินเชื่ออัตราดอกเบี้ยคงที่ส่วนใหญ่เรียกเก็บ ERC (ค่าปรับชำระก่อนกำหนด) 1–5% หากจ่ายเกินงวดเกิน 10% ของยอดคงเหลือต่อปี
กรอกผลตอบแทนที่คาดหวัง หลังหักภาษี. ผลตอบแทนใน ISA ไม่เสียภาษี
การเติบโตของการลงทุนเสียภาษีอย่างไร?
| บัญชี | ภาษีจากการเติบโต |
|---|---|
| ISA | ไม่มี - ปลอดภาษี (วงเงิน £20k/ปี) |
| บัญชีทั่วไป | CGT: 18–24% สำหรับกำไรที่เกินวงเงินลดหย่อน £3k |
| บัญชีออมทรัพย์ | ภาษีเงินได้หลังวงเงินลดหย่อน £1k (อัตราพื้นฐาน) / £500 (อัตราสูง) |
| บำนาญ (SIPP) | ปลอดภาษีภายในบัญชี; เสียภาษีเป็นรายได้เมื่อถอน |
เวลาที่ประหยัดได้
1 yr 2 mo
กำหนดชำระใหม่
January 2045
March 2046
ประหยัดเดือนที่ 1
£0
ประหยัดปีที่ 1
£13
หนี้สินเชื่อบ้านของคุณตลอดระยะเวลา
เปรียบเทียบกับการออมที่ 7%
£23,339
เงินออมสะสม
£17,226
ยังคงค้างชำระ
เหลือ £6,113 หลังชำระสินเชื่อบ้านหมด
You'd be £6,113 better off saving at 7% rather than overpaying for the 18 years and 10 months it'd take. If you saved instead, you'd have £23,339 in savings but still owe £17,226 on the mortgage — more than enough to clear it with £6,113 left over. However, investment returns are not guaranteed.
ดูว่าคุณกู้ได้เท่าไร →
กำลังพิจารณาสินเชื่อบ้านใหม่? ตรวจสอบวงเงินกู้ตามรายได้
ค่าปรับชำระก่อนกำหนด (ERC)
สินเชื่อบ้านอัตราดอกเบี้ยคงที่ส่วนใหญ่เรียกเก็บ 1–5% ของจำนวนที่จ่ายเกินงวดหากเกินวงเงินจ่ายเกินงวดประจำปี ซึ่งโดยทั่วไปคือ 10% ของยอดคงเหลือต่อปี ตรวจสอบเงื่อนไขสินเชื่อบ้านก่อนจ่ายเกินงวดจำนวนมาก ERC มักไม่ใช้กับสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยลอยตัวหรืออัตราดอกเบี้ยมาตรฐาน
ผลตอบแทนจากการลงทุนไม่มีการรับประกันและอาจลดลงได้เช่นเดียวกับที่เพิ่มขึ้น การประหยัดดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านเป็นสิ่งที่แน่นอนหากอัตราดอกเบี้ยของคุณเป็นแบบคงที่