เหมาะสำหรับใคร

ผู้ซื้อและเจ้าของที่วางแผนกู้ยืม ค่าใช้จ่าย และการตัดสินใจด้านอสังหาริมทรัพย์

เครื่องคำนวณการจ่ายเกินงวดสินเชื่อบ้าน

ดูว่าคุณประหยัดเวลาและดอกเบี้ยได้เท่าไรจากการจ่ายเกินงวดสินเชื่อบ้าน เปรียบเทียบการจ่ายเกินงวดกับการลงทุน

วิธีการคำนวณ - หลักวิธี สูตร และแหล่งข้อมูล

ดอกเบี้ยที่ประหยัดได้

£6,923

£
£10k£5m
%
0%10%
years
1 yr35 yrs

การจ่ายเกินงวด

£
£0£2,000
£
£0£100k

ตรวจสอบเงื่อนไขสินเชื่อบ้าน - สินเชื่ออัตราดอกเบี้ยคงที่ส่วนใหญ่เรียกเก็บ ERC (ค่าปรับชำระก่อนกำหนด) 1–5% หากจ่ายเกินงวดเกิน 10% ของยอดคงเหลือต่อปี

%
0%15%

กรอกผลตอบแทนที่คาดหวัง หลังหักภาษี. ผลตอบแทนใน ISA ไม่เสียภาษี

การเติบโตของการลงทุนเสียภาษีอย่างไร?
Comparison of tax treatment on investment growth across ISA, general account, savings account, and pension
บัญชีภาษีจากการเติบโต
ISAไม่มี - ปลอดภาษี (วงเงิน £20k/ปี)
บัญชีทั่วไปCGT: 18–24% สำหรับกำไรที่เกินวงเงินลดหย่อน £3k
บัญชีออมทรัพย์ภาษีเงินได้หลังวงเงินลดหย่อน £1k (อัตราพื้นฐาน) / £500 (อัตราสูง)
บำนาญ (SIPP)ปลอดภาษีภายในบัญชี; เสียภาษีเป็นรายได้เมื่อถอน

เวลาที่ประหยัดได้

1 yr 2 mo

กำหนดชำระใหม่

January 2045

March 2046

ประหยัดเดือนที่ 1

£0

ประหยัดปีที่ 1

£13

หนี้สินเชื่อบ้านของคุณตลอดระยะเวลา

£0£50k£100k£150k£200k05101520years
ไม่จ่ายเกินงวด
จ่ายเกินงวด

เปรียบเทียบกับการออมที่ 7%

£23,339

เงินออมสะสม

vs

£17,226

ยังคงค้างชำระ

เหลือ £6,113 หลังชำระสินเชื่อบ้านหมด

You'd be £6,113 better off saving at 7% rather than overpaying for the 18 years and 10 months it'd take. If you saved instead, you'd have £23,339 in savings but still owe £17,226 on the mortgage — more than enough to clear it with £6,113 left over. However, investment returns are not guaranteed.

ดูว่าคุณกู้ได้เท่าไร

กำลังพิจารณาสินเชื่อบ้านใหม่? ตรวจสอบวงเงินกู้ตามรายได้

ค่าปรับชำระก่อนกำหนด (ERC)

สินเชื่อบ้านอัตราดอกเบี้ยคงที่ส่วนใหญ่เรียกเก็บ 1–5% ของจำนวนที่จ่ายเกินงวดหากเกินวงเงินจ่ายเกินงวดประจำปี ซึ่งโดยทั่วไปคือ 10% ของยอดคงเหลือต่อปี ตรวจสอบเงื่อนไขสินเชื่อบ้านก่อนจ่ายเกินงวดจำนวนมาก ERC มักไม่ใช้กับสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยลอยตัวหรืออัตราดอกเบี้ยมาตรฐาน

ผลตอบแทนจากการลงทุนไม่มีการรับประกันและอาจลดลงได้เช่นเดียวกับที่เพิ่มขึ้น การประหยัดดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านเป็นสิ่งที่แน่นอนหากอัตราดอกเบี้ยของคุณเป็นแบบคงที่