Köpare och ägare som planerar lån, kostnader och bostadsbeslut.
Kalkylator för överbetalning av bolån
Se hur mycket tid och ränta du sparar genom att överbetala ditt bolån. Jämför överbetalning med investering.
Så här beräknar vi – metodik, formler och källorSparad ränta
£6,923
Överbetalning
Kontrollera dina bolånevillkor – de flesta bundet räntelån tar ut 1–5 % ERC (Early Repayment Charge) om du överbetalar mer än 10 % av saldot per år.
Ange din förväntade avkastning efter skatt. Avkastning i en ISA är skattefri.
Hur beskattas investeringstillväxten?
| Kontotyp | Skatt på tillväxt |
|---|---|
| ISA | Ingen – skattefri (£20k/år i fribelopp) |
| Vanligt konto | CGT: 18–24 % på vinst över £3k fribelopp |
| Sparkonto | Inkomstskatt efter £1k (grundnivå) / £500 (högre nivå) fribelopp |
| Pension (SIPP-sparande) | Skattefri internt; beskattas som inkomst vid uttag |
Sparad tid
1 yr 2 mo
Nytt slutdatum
January 2045
March 2046
Besparing månad 1
£0
Besparing år 1
£13
Din bolåneskuld över tid
Jämfört med sparande till 7 %
£23,339
Sparkapital
£17,226
Fortfarande skyldig
£6,113 kvar efter att bolånet är avbetalt
You'd be £6,113 better off saving at 7% rather than overpaying for the 18 years and 10 months it'd take. If you saved instead, you'd have £23,339 in savings but still owe £17,226 on the mortgage — more than enough to clear it with £6,113 left over. However, investment returns are not guaranteed.
Se hur mycket du kan låna →
Omprövar ditt bolån? Kontrollera din lånekapacitet baserat på inkomst
Förtidig inlösenavgift (ERC)
De flesta bundna bolån tar ut 1–5 % av det överbetalade beloppet om du överskrider den årliga överbetalningsgränsen – vanligtvis 10 % av utestående saldo per år. Kontrollera dina bolånevillkor innan du gör stora överbetalningar. ERC gäller vanligtvis inte för rörlig ränta eller standardränta.
Investeringsavkastning är inte garanterad och kan gå ner såväl som upp. Bolåneräntebesparingar är garanterade om din ränta är bunden.