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Calculadora de Amortização Extra
Veja quanto tempo e juros você economiza ao amortizar sua hipoteca antecipadamente. Compare amortização extra com investimento.
Como calculamos isso - metodologia, fórmulas e fontesJuros economizados
£6,923
Amortização extra
Verifique as condições da sua hipoteca - a maioria dos contratos a taxa fixa cobra ERC (Encargo por Amortização Antecipada) de 1–5% se você amortizar mais de 10% do saldo por ano.
Insira seu retorno esperado após impostos. Rendimentos em ISA são isentos de impostos.
Como o crescimento do investimento é tributado?
| Tipo de conta | Imposto sobre o rendimento |
|---|---|
| ISA | Nenhum - isento de impostos (limite de £20k/ano) |
| Conta corrente | CGT: 18–24% sobre ganhos acima da isenção de £3k |
| Conta poupança | Imposto de renda após isenção de £1k (básico) / £500 (superior) |
| Previdência (SIPP) | Isento internamente; tributado como renda no resgate |
Tempo economizado
1 yr 2 mo
Nova data de quitação
January 2045
March 2046
Economia no mês 1
£0
Economia no ano 1
£13
Evolução da sua dívida hipotecária
Comparado a poupar a 7%
£23,339
Poupança acumulada
£17,226
Ainda devido
£6,113 restante após quitar o financiamento
You'd be £6,113 better off saving at 7% rather than overpaying for the 18 years and 10 months it'd take. If you saved instead, you'd have £23,339 in savings but still owe £17,226 on the mortgage — more than enough to clear it with £6,113 left over. However, investment returns are not guaranteed.
Veja quanto você poderia financiar →
Reavaliando sua hipoteca? Verifique sua capacidade de financiamento com base na renda
Encargos por Amortização Antecipada (ERC)
A maioria das hipotecas a taxa fixa cobra 1–5% do valor amortizado se você ultrapassar o limite anual de amortização - geralmente 10% do saldo devedor por ano. Verifique as condições da sua hipoteca antes de fazer grandes amortizações. ERCs geralmente não se aplicam a hipotecas com taxa variável ou rastreadora.
Os retornos de investimento não são garantidos e podem subir ou descer. As economias em juros da hipoteca são garantidas se sua taxa for fixa.