住宅ローン残高計算機

返済期間の20%が経過しましたが、ローンの12%を返済済みです。

これは返済初期では正常です。最初のうちは支払いの大部分が利息に充てられます。残高が減るにつれ、各支払いの元金充当分が増えていきます。