Para quién es

Personas decidiendo si seguir alquilando o comprar pronto.

Calculadora de Alquiler vs Compra

Compara el coste total de alquilar frente a comprar a lo largo del tiempo. Descubre cuándo es más barato comprar con una simulación mes a mes.

Cómo calculamos esto - metodología, fórmulas y fuentes

Comprar es mejor en

£50,147

Comprar es mejor

£
£50k£5m
£
£0£500k

10% % del precio de la propiedad

%
0%10%
años
5 yrs40 yrs
años
1 yr30 yrs

Alquiler

£
£200£5,000
%
0%10%

Supuestos de crecimiento

%/yr
-5%10%
%/yr
0%15%
Costes y comisiones
%
0%5%
%
0%5%
%
0%5%

Patrimonio comprando

£196,918

Tras 10 años

Patrimonio alquilando

£146,771

Tras 10 años

Patrimonio a lo largo del tiempo

£0£50k£100k£150k£200k0246810years
Comprando
Alquilando

Desglose de compra

Valor de la propiedad£403,175
Hipoteca pendiente-£196,178
Costes de venta-£10,079
Patrimonio neto£196,918

Desglose de alquiler

Inversión inicial£36,000
Alquiler total pagado£165,080
Fondo de inversión£146,771

Lo que gastaría comprando

Depósito£30,000
Impuesto de transmisiones£0
Costes de compra£6,000
Cuotas hipotecarias£180,090
Mantenimiento£34,392

Buying is better by £50,147 over 10 years. After selling, you'd walk away with £196,918 in equity and savings, compared to £146,771 if you'd rented and invested.

Supone un tipo hipotecario constante, capitalización anual del crecimiento y venta al final del periodo de estancia. Los valores de las propiedades e inversiones pueden bajar además de subir.
Cómo calculamos esto - metodología, fórmulas y fuentes