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Calculadora de pagos anticipados de hipoteca
Descubre cuánto tiempo e intereses ahorras al hacer pagos anticipados en tu hipoteca. Compara pago anticipado frente a inversión.
Cómo calculamos esto - metodología, fórmulas y fuentesIntereses ahorrados
£6,923
Pago anticipado
Revisa las condiciones de tu hipoteca - la mayoría de las hipotecas a tipo fijo cobran un ERC (cargo por cancelación anticipada) del 1–5% si pagas más del 10% del saldo al año.
Introduce tu rendimiento esperado después de impuestos. Los rendimientos en una ISA están libres de impuestos.
¿Cómo tributa el crecimiento de la inversión?
| Vehículo | Impuesto sobre el crecimiento |
|---|---|
| ISA | Ninguno - libre de impuestos (límite £20k/año) |
| Cuenta general | CGT: 18–24% sobre ganancias por encima del límite de £3k |
| Cuenta de ahorro | IRPF después del límite de £1k (básico) / £500 (superior) |
| Pensión (SIPP) | Libre de impuestos dentro; tributa como ingreso al retirar |
Tiempo ahorrado
1 yr 2 mo
Nueva fecha de liquidación
January 2045
March 2046
Ahorro mes 1
£0
Ahorro año 1
£13
Tu deuda hipotecaria a lo largo del tiempo
Comparado con ahorrar al 7%
£23,339
Fondo de ahorro
£17,226
Pendiente de pago
£6,113 restante tras cancelar la hipoteca
You'd be £6,113 better off saving at 7% rather than overpaying for the 18 years and 10 months it'd take. If you saved instead, you'd have £23,339 in savings but still owe £17,226 on the mortgage — more than enough to clear it with £6,113 left over. However, investment returns are not guaranteed.
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¿Revisando tu hipoteca? Comprueba tu capacidad de endeudamiento en función de tus ingresos
Cargos por cancelación anticipada (ERC)
La mayoría de las hipotecas a tipo fijo cobran entre el 1 y el 5% del importe pagado en exceso si superas el límite anual de pago anticipado - normalmente el 10% del saldo pendiente por año. Revisa las condiciones de tu hipoteca antes de hacer pagos anticipados importantes. Los ERC normalmente no se aplican a hipotecas de tipo variable o tracker.
Los rendimientos de inversión no están garantizados y pueden subir o bajar. El ahorro en intereses hipotecarios está garantizado si tu tipo de interés es fijo.