Kjøpere og eiere som planlegger lån, kostnader og boligbeslutninger.
Kalkulator for ekstra nedbetaling
Se hvor mye tid og renter du sparer ved ekstra nedbetaling av boliglånet. Sammenlign ekstra nedbetaling med investering.
Slik beregner vi dette – metoder, formler og kilderSpart rente
£6,923
Ekstra nedbetaling
Sjekk boliglånsvilkårene – de fleste fastrentelån har 1–5 % gebyr (tidlig innfrielse) hvis du nedbetaler mer enn 10 % av saldoen per år.
Oppgi forventet avkastning etter skatt. Avkastning i en ISA er skattefri.
Hvordan beskattes investeringsvekst?
| Innpakning | Skatt på vekst |
|---|---|
| ISA | Ingen – skattefritt (£20k/år fradrag) |
| Generell konto | Gevinstskatt: 18–24 % på gevinst over £3k fradrag |
| Sparekonto | Inntektsskatt etter £1k (grunn) / £500 (høyere) fradrag |
| Pensjon (SIPP) | Skattefritt inni; beskattes som inntekt ved uttak |
Spart tid
1 yr 2 mo
Ny nedbetaling
January 2045
March 2046
Besparelse måned 1
£0
Besparelse år 1
£13
Din boliglånsgjeld over tid
Sammenlignet med sparing til 7 %
£23,339
Sparepott
£17,226
Gjenstående gjeld
£6,113 igjen etter å ha nedbetalt boliglånet
You'd be £6,113 better off saving at 7% rather than overpaying for the 18 years and 10 months it'd take. If you saved instead, you'd have £23,339 in savings but still owe £17,226 on the mortgage — more than enough to clear it with £6,113 left over. However, investment returns are not guaranteed.
Se hvor mye du kan låne →
Vurderer du å refinansiere? Sjekk låneevnen basert på inntekt
Gebyrer for tidlig innfrielse (ERC)
De fleste fastrentelån har 1–5 % gebyr på beløpet som overskrider den årlige ekstra nedbetalingskvoten – vanligvis 10 % av utestående saldo per år. Sjekk boliglånsvilkårene før du gjør store ekstra nedbetalinger. Gebyrer gjelder vanligvis ikke for flytende eller standard variabel rente.
Investeringsavkastning er ikke garantert og kan gå ned så vel som opp. Rentebesparelse på boliglån er garantert hvis renten er fast.