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주택담보대출 초과 상환 계산기
주택담보대출을 초과 상환하면 얼마나 시간과 이자를 절약할 수 있는지 확인하세요. 초과 상환과 투자를 비교해 보세요.
계산 방법 - 방법론, 공식 및 출처절약된 이자
£6,923
초과 상환
주택담보대출 조건을 확인하세요 - 대부분의 고정금리 상품은 연간 잔액의 10%를 초과하여 상환하면 1~5%의 조기 상환 수수료(ERC)를 부과합니다.
예상 수익률을 입력하세요 세후. ISA 내 수익은 비과세입니다.
투자 수익에 어떻게 과세되나요?
| 계좌 유형 | 수익 과세 |
|---|---|
| ISA | 없음 - 비과세 (연간 £20k 한도) |
| 일반 계좌 | CGT: £3k 공제 초과 수익에 18~24% |
| 저축 계좌 | £1k (기본세율) / £500 (고세율) 공제 후 소득세 |
| 연금 (SIPP) | 적립 중 비과세; 인출 시 소득세 과세 |
절약된 시간
1 yr 2 mo
새 상환 완료일
January 2045
March 2046
1개월차 절약
£0
1년차 절약
£13
시간에 따른 주택담보대출 잔액
7% 저축과 비교
£23,339
저축 금액
£17,226
잔여 대출
주택담보대출 완납 후 £6,113 잔여
You'd be £6,113 better off saving at 7% rather than overpaying for the 18 years and 10 months it'd take. If you saved instead, you'd have £23,339 in savings but still owe £17,226 on the mortgage — more than enough to clear it with £6,113 left over. However, investment returns are not guaranteed.
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조기 상환 수수료 (ERC)
대부분의 고정금리 주택담보대출은 연간 초과 상환 한도(일반적으로 잔액의 10%)를 초과하면 초과 상환액의 1~5%를 수수료로 부과합니다. 대규모 초과 상환 전에 주택담보대출 조건을 확인하세요. 변동금리나 기본변동금리 주택담보대출에는 일반적으로 ERC가 적용되지 않습니다.
투자 수익은 보장되지 않으며 손실이 발생할 수 있습니다. 고정금리인 경우 주택담보대출 이자 절약은 확실합니다.